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热议!以房养老新政策是怎么回事?你是否愿意

时间:2019-11-27 02:47来源:风俗习惯
原标题:今天,我们该如何摆脱绝望的养老 近日,中国银保监会发布通知,要将 老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展 。以对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异

原标题:今天,我们该如何摆脱绝望的养老

近日,中国银保监会发布通知,要将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。以对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求。

“以房养老”最近成为热门话题。在试行了四年之后,银保监会近日发布通知:决定自7月31日起,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围。

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热议!以房养老新政策是怎么回事?你是否愿意用房子换养老金?

“以房养老”具体来说就是:

1、“以房养老”概念普及

什么是反向抵押养老保险?通俗的讲就是老人把自己的房子抵押给保险公司,保险公司每月为老人提供养老金直至老人身故,身故后房产由保险公司处置。老人身故前对房屋拥有使用、出租等权利,养老金的金额由保险公司根据房屋的价值以及老人的性别年龄等进行评估确认。我们通常称这种模式为“以房养老”。

“以房养老”,实际上是让老人的养老方式多了一种选择。即便是没有子女,没有养老金也没有存款的老人,只要他拥有房子,就可以为自己获得一份基本的养老保障。对于养老已有保障的老人来说,这一份额外的养老金,可以提高其余生的生活质量,改善老年生活。

拥有房屋完全产权的老年人把房子抵押给保险公司,然后每个月从保险公司领一笔养老金,待老人去世后,保险公司再处置房子,并扣除相关费用,房子抵押并不影响居住。

2、对楼市意味着什么

“以房养老”保险的问世,首先就间接的承认了房子的资产价值。房子不仅仅是用来住的,它还可以用来养老。而保险公司和受保老人究竟谁赚谁赔,除了老人的寿命之外,最大的影响因素,就是房价的涨跌。如果房价涨了,老人以现价估值获得的养老金就亏了;如果房价下降,老人依然可以按照协议定期获得养老金,保险公司则将承担损失。

现在,因大部分人都是贷款买房,房子早已和金融挂钩。而日后,房子和政府最关心的养老也挂钩了,大家可以想想,房价还会大幅下降吗?如果房价大幅下降,金融机构总是赔钱,那么这种保险还会继续推行吗?没有此保险,缓解政府养老压力的一个渠道被堵死,你觉得政府会愿意看到这种局面吗?兆兆不多说了,大家自行意会。

这种模式下,那些收入较低,但名下住房价值较高的老人每月能获得一笔养老金,从而改善老年生活。

3、老人们会买账吗?

住房反向抵押养老保险自2014年在个别城市试点以来,效果并不理想。因为“以房养老”颠覆了中国人的两大传统思想。一是房子对于中国人来说,不仅仅是居住那么简单,更是一种安全感、归属感的象征。就像中国很少有人会一辈子租房一样,让大家把奋斗一生得来的房子,到老了再转给别人,恐怕没那么容易。

第二点就更颠覆了。父母的房子从来都是传给子女的,“养儿防老”更是千古流传下来的传统观念。而这个“以房养老”保险可以说是让父母和子女的关系发生了一次“决裂”。我生你不再是为了让你给我养老,我的人生也不仅仅只是为了养你。我们每个人都对自己负责,谁也不欠谁的。这种“决裂”兆兆个人是非常赞同的,人本来就应该为自己而活,这是一个人的基本自由,无论是身为父母还是身为子女。不过兆兆也不得不承认,这对大多数的中国人来说,还是难以接受的。

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以房养老能拿到多少钱?

上海保监局数据显示:截至今年6月底,上海参加住房反向抵押养老保险的签约客户共46户,领取养老保险金的有32户,每户月均领取养老金约12104元。(注:上海7月份二手房均价5万元。)

然而,

尽管这笔养老金看起来很诱人,

很多人仍表示“不太能接受”。

早在2013年,国务院就提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点,2014年和2016年分两批在全国部分城市开展试点。从试点情况来看,业务开展并不理想。截至今年6月底,只有一家保险公司开展了相关业务,共有98户家庭139位老人完成承保手续。

争议1:这是要当一辈子房奴?

“在中国‘养儿防老’的传统观念影响下,一些人难以接受‘以房养老’。”南开大学金融学院教授朱铭来说,很多老人也难以接受自己辛苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。

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“60岁以前按揭买房,60岁以后抵押房子养老,百年之后,什么都没留下”,成了不少人对于“以房养老”的直观感受。

争议2:房价涨了那不就亏了?

在房价不断攀升的经济背景下,老年人更愿意相信自己的房价会一直涨下去,但是金融机构却出于风险因素,对老年人房产的评估往往低于市场交易价,这让很多人感觉不划算。

还有人觉得如果不考虑子女的话,

可以尝试:

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再过30年,

3个中国人中就有1个老年人

来自全国老龄工作委员会办公室的最新数据显示,截至2017年末,全国60岁及以上老年人口达2.41亿,占总人口的17.3%。预计到2050年前后,老年人口数量将达到4.87亿的峰值,占总人口的34.9%。这意味着30年后,每3个人中就有1个老年人。

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中国自1999年底起就已正式进入老龄化社会,迄今已近20年。相对而言,中国的老龄化特点还有三大显著特点:

1、中国是老龄人口规模最大的国家。截至2017年底,我国60岁及以上老年人口有2.41亿人。

2、中国是老龄化速度最快的国家。从成年型社会到老龄化社会,法国用了115年,美国用了60年,日本也用了30多年,而中国只用了18年。

www.7727s.com,3、中国人“未富先老”,面临的老龄化挑战最严峻。发达国家在进入老龄化社会时,人均GDP在5000-10000美元之间,在1999年底的中国仅为850美元。

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中新社 汤彦俊 摄

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