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“科技+金融”赋能,平安好房做长租公寓行业助推

时间:2019-12-05 23:13来源:中国史
今年以来,在政策红利和旺盛的市场需求之下,以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升。“对标美国EQR,中国的发展还处在‘第一阶段”。平安好房总经理钟惠馨在大会发言中表示

今年以来,在政策红利和旺盛的市场需求之下,以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升。“对标美国EQR,中国的发展还处在‘第一阶段”。平安好房总经理钟惠馨在大会发言中表示。

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11月16日,由房东东与平安好房联合主办的2017年中国品牌长租公寓CEO年会在上海举行。本次互联网+长租品牌公寓的年会汇集了28位CEO,400+品牌公寓,与会人员达到千人,成为长租公寓行业近期规模最大的一场盛会。

平安好房助力租房新生态

作为长租公寓服务的平台方,平安好房在会上首次透露,要力争打造“品牌公寓严选平台”,并通过“科技+金融”为品牌公寓赋能,助推行业大发展。

11月16日,由房东东与平安好房联合主办的2017年中国品牌长租公寓CEO年会在上海举行。本次互联网+长租品牌公寓的年会汇集了28位CEO,400+品牌公寓,与会人员达到千人,成为近期长租公寓行业规模最大的盛会。

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今年以来,在政策红利和旺盛的市场需求之下,以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升。平安好房总经理钟惠馨在大会主题演讲中表示,国内长租公寓市场空间巨大,众多参与者加入这一赛道,平安好房将借助集团优势和平台优势,力争打造“品牌公寓严选平台”,用科技+金融赋能长租公寓,助推行业大发展、大繁荣。

平安好房助力租房新生态

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带刺的玫瑰

平安好房总经理钟惠馨发表主题演讲

庞大流动人口下的旺盛租房需求、房价高企叠加消费升级,以及中央和地方政策扶持等多重利好,长租公寓正进入新加速阶段,各路人马积极涌入这一年轻的行业。不仅魔方公寓、YOU+、湾流国际等先后获得数额不菲的融资,就连万科、龙湖、旭辉、华润置地都众多知名地产商也纷纷自建长租公寓品牌。房东东创始人全雳认为,房地产资产持有加资产证券化,是未来长租公寓的主流模式,这将打开未来上市的蓝图,千亿市值的长租公寓将在中国诞生。

万亿市场新机遇

此外,链家研究院院长杨现领指出,租赁市场未来出现七个巨变,一变是住房租赁将成为房地产发展新的引擎;二变是首推试点城市,租赁政策密集配套;三变是开发模式出现新变化,自持地块和集体用地不断入市;四变是集中式公寓出现井喷式发展;五变是五类企业群雄逐鹿,开发商大举入场,国家队闪亮登场;六变是国有银行入市长租市场,REITS呼之欲出,七变是互联网巨头涌入租赁市场,推动地方租房平台信息化发展;八变是品牌公寓机构化、跨地域化,未来并购、合作频率加快;九变是公寓托管和第三方服务模式兴起;十变是产品线不断丰富、高中低全客群覆盖。

庞大流动人口下的旺盛租房需求、房价高企叠加消费升级,以及中央和地方政策扶持等多重利好,长租公寓正进入新加速阶段,各路人马积极涌入这一年轻的行业。根据预测,到2020年,租房市场的规模可达2.71万亿。不仅魔方公寓、YOU+、湾流国际等先后获得数额不菲的融资,就连万科、龙湖、旭辉、华润置地都众多知名地产商也纷纷自建长租公寓品牌,长租市场充满机会。

诚然,长租公寓快速发展的同时,也暴露出一些行业痛点亟待解决。在钟惠馨看来,目前长租公寓行业主要面临投入资金大、回报周期长等难题,谁能率先解决这些行业难题,谁就有可能从竞争中脱颖而出。

平安好房是平安集团旗下重要成员,也是集团战略中“房”板块的“急先锋”。钟惠馨在演讲中表示,在租房领域,平安好房汇聚严选品牌公寓方入驻,并建立长期紧密合作,愿景打造“租房严选平台”。不同于传统租房平台主要依靠C2C模式,即个人用户上传房源信息,平安好房目前主要采取S2B2C模式,通过服务和赋能品牌公寓,在平台汇聚优质的品牌公寓,为租房人群提供更好的服务。

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平安好房平台上不仅租房信息更加真实,而且所有通过‘严选’的长租公寓公司都能够做到统一管理、装修简约、租金稳定,入住后用户还能享受快捷维修、保洁服务、科技社交等,能够满足年轻白领群体对品质居住生活的要求。这也是平安好房打造租房严选平台的初衷。”

平安好房总经理钟惠馨发表主题演讲

为达到严选标准平安好房内部设置了一套多维度机制。譬如,单单梳理品牌公寓租房体验的考核指标就梳理了48条,包括如何快速找房、电话咨询满意度、带看体验、租住满意度等。

公开资料显示,平安好房是平安集团旗下近几年重点培育的一家互联网房地产平台,并已经开始布局租房领域。

平安好房目前覆盖7个主要一二线城市,房源覆盖量近百万间,已与排名Top20品牌公寓房行中的95%展开了合作,包括蛋壳公寓、优客逸家、寓见、青客公寓等。

由于目前市场上租赁房源的所有者和经营者的分散和多样性,获取真实有效的房源信息成为市场一大“痛点”,平安好房为此另辟蹊径,通过严选品牌公寓方入驻平台,并建立长期紧密合作,从而打造“租房严选平台”。

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